1980〜1990年築, 専有面積47.17㎡〜67.17㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション住吉川公園
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
1,778万円
31.1万円/㎡
1,290
1,615
1,940
2,266
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,615万円〜1,940万円
28.3万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月4日
ライオンズマンション住吉川公園
1,880万円（32.9万円/㎡）/ 4階 / 57.17㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,880万円 | 32.9万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/05 | 1,880万円 | 32.9万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 1,980万円 | 34.6万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/08 | 2,180万円 | 38.1万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,280万円 | 39.0万円 | 2階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,680万円 | 29.4万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,780万円 | 31.1万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,800万円 | 31.5万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は31.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,250万円 | 25.0万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/27 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/30 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/14 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/13 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,799万円 | 33.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/18 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/18 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,350万円 | 27.9万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/01 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 2,100万円 | 40.7万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/01 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
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ポイント
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